Gerente de Incorporação

Você sabia que um dos maiores sonhos dos brasileiros é o de adquirir o seu próprio imóvel? A Rottas Construtora e Incorporadora está no mercado desde 2010 atuando com as modernas técnicas da construção civil, rigorosidade na gestão das obras e dedicação em entregar qualidade e compromisso com o sonho do cliente. O nosso Propósito é fazer sempre o melhor e entregar sempre mais, criando um círculo virtuoso que melhora a vida dos nossos clientes, colaboradores, parceiros e comunidade que atuamos. E estamos à procura de pessoas que venham somar ao nosso time! Responsabilidades e atribuições Gerir a equipe de Incorporação (Arquitetura e Legalização), promovendo alinhamento, integração e acompanhamento de desempenho, assegurando foco em resultados; Conduzir estudos preliminares de terrenos e análises de viabilidade, avaliando potencial construtivo, posicionamento de mercado, viabilidade legal e alinhamento estratégico; Definir diretrizes para o desenvolvimento arquitetônico dos empreendimentos e para os processos de aprovação e legalização dos empreendimentos, orientando e acompanhando o trabalho das coordenações para garantir diferenciação, conformidade legal, qualidade técnica e aderência ao planejamento estratégico; Garantir a tramitação estratégica dos processos junto a municípios, estados, cartórios, autarquias e órgãos ambientais, representando a empresa e suas SPEs na defesa de seus interesses; Assegurar a regularização das áreas dos empreendimentos (retificação, subdivisão, unificação, cadastramento de lotes, etc.) necessária aos lançamentos; Garantir a estratégia dos lançamentos, garantindo coerência entre o produto, imagens, maquetes e os materiais de vendas; Assegurar a concepção e execução das áreas comuns dos empreendimentos, garantindo aderência ao conceito do produto, qualidade arquitetônica e valorização da experiência do cliente final; Monitorar o planejamento orçamentário da área, contemplando custos de arquitetura, PDV e despesas administrativas e dos empreendimentos; Gerir indicadores estratégicos da área, promovendo análises e relatórios que apoiem a tomada de decisão da Diretoria; Assegurar a execução do planejamento estratégico dos empreendimentos em andamento, garantindo qualidade, conformidade legal, prazos e cumprimento de metas; Planejar, implementar e gerir a execução dos plantões de vendas e decorados, assegurando que reflitam a estratégia comercial e transmitam a experiência de marca desejada; Coordenar o processo de finalização de obra (CVCO/TVO, AGI, transferência de IPTU) em conjunto com as demais áreas envolvidas; Garantir que a equipe esteja atualizada quanto à legislação, normas e decretos aplicáveis ao setor. Requisitos e qualificações Escolaridade: Ensino superior em Arquitetura ou Engenharia Civil e especialização completa. Conhecimentos específicos: Incorporação imobiliária; Desenvolvimento de produto imobiliário e concepção arquitetônica Gestão de processos de aprovação e legalização de empreendimentos (municipal, estadual, cartórios e órgãos ambientais); Controle de cronograma e orçamento Diferenciais: Legislação de Plano Urbanístico e de Obras; Licenciamento ambiental (EIV) e leitura de projetos arquitetônicos e complementares; Análise de viabilidade legal de terrenos. Informações adicionais Jornada: Segunda a sexta, das 08:30 às 18:00 (1h de intervalo); Atuação presencial no centro de Curitiba/PR. Benefícios Emissão de 13 notas fiscais ao ano; Ajuda de custo (Caju); Programa de Indicação; Wellhub (Gympass); Day Off no mês de aniversário; Plano de Saúde; Plano Odontológico; Kit maternidade/paternidade; Parceria com instituições de ensino. Além disso: Equipamentos necessários para o trabalho; Ciclo de Avaliação de Desempenho; Plano de Desenvolvimento Individual (PDI); Feedback contínuo. Com modernas técnicas de construção e uma rigorosa gestão de obras, a Rottas hoje acumula mais de 260 mil m² de obras contratadas na região sul. Em 16 anos de história, a empresa acumulou um portfólio com mais de 5.150 unidades habitacionais, além de obras industriais e comerciais. Prazer em trabalhar com planejamento, dedicação em entregar qualidade e um firme compromisso com os cronogramas. Estes atributos estão ajudando a Rottas a conquistar clientes cada vez mais satisfeitos. Clientes que encontram na empresa um parceiro comprometido com a realização dos seus sonhos. Missão Incorporar e construir empreendimentos imobiliários diferenciados e admirados de forma sustentável, com impacto positivo em toda a sociedade. Visão Estar entre as mais relevantes e ser a mais rentável incorporadora do sul do Brasil, nos segmentos em que atuar. Valores Foco no cliente; Gente que faz a diferença e vale pelo que faz; Integridade e transparência; Lucro para valorização crescente; Simplicidade com criatividade e austeridade; Metodologia e qualidade para melhorar sempre; Trabalho em equipe com alegria e segurança; Responsabilidade com a comunidade e o meio-ambiente. Gente que faz acontecer Os profissionais da Rottas formam uma equipe unida e coesa. Seus especialistas dominam as modernas técnicas construtivas e acumulam muita experiência na execução e gestão de grandes obras. Com planejamento eficiente e um rigoroso controle na execução de cada etapa da obra, os resultados são muita precisão logística, controle de custos, cumprimento dos prazos e altos índices de produtividade. É assim que Rottas procura estabelecer seu mais forte diferencial no mercado, com foco no atendimento e na superação das expectativas de cada um de seus clientes. Gente que faz com qualidade A Rottas Construtora possui a certificação Nível A no PBQP-H, Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat, um instrumento do Governo Federal que avalia a conformidade da empresa com as normas técnicas e com a qualidade dos serviços, materiais e mão-de-obra. Para completar, a qualidade da Rottas é certificada pelo selo da CBG – empresa certificadora com mais de 20 anos de experiência no mercado. É assim que a Rottas assume seu compromisso com a evolução da qualidade, com a produtividade e a sustentabilidade. “Gerenciar e executar obras com qualidade, buscando a melhoria contínua dos processos, atendendo requisitos de gestão e sustentabilidade. Garantindo a satisfação dos clientes, colaboradores e da sociedade.” Tudo com segurança Na Rottas Construtora, a gestão de qualidade está ligada diretamente à segurança. Ao longo de cada obra, as normas técnicas são observadas com rigor, para garantir as melhores práticas em todos os setores da empresa. Em todos os empreendimentos da Rottas, a segurança é tratada como prioridade mantendo alinhado a segurança dos trabalhadores e do meio ambiente.