Coordenador(a) de legalização

Formação superior em Direito, Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas correlatas;

Experiência consistente em legalização de empreendimentos imobiliários, regularização fundiária e incorporação imobiliária;

Experiência com processos de aprovação, licenciamento, regularização e encerramento legal de empreendimentos;

Conhecimento da legislação urbanística, ambiental, registral e imobiliária;

Experiência no relacionamento com prefeituras, cartórios, concessionárias, órgãos ambientais e demais instituições envolvidas nos processos de legalização;

Proatividade

Senso de dono

Foco em resultado

Fomprometimento

Organização

Planejamento

Comunicação

Agilidade

Liderança

Coordenar os processos de legalização, regularização fundiária e aprovação dos empreendimentos da empresa;

Organizar a carteira de processos, considerando pendências, riscos, prazos, custos e marcos críticos de cada empreendimento;

Atuar diretamente nas demandas mais críticas e complexas, orientando tecnicamente a equipe e apoiando a resolução de entraves;

Coordenar processos relacionados à regularização de terrenos;

Acompanhar a análise e a regularização de matrículas, certidões, registros e demais documentos imobiliários;

Coordenar os processos de due diligence imobiliária relacionados à viabilidade dos empreendimentos;

Gerenciar aprovações técnicas e urbanísticas, incluindo alvarás de construção, EIV e demais exigências legais;

Coordenar a contratação e a aprovação dos projetos legais e arquitetônicos, assegurando conformidade com a legislação aplicável;

Coordenar o encerramento legal dos empreendimentos, incluindo CVCO, Habite-se e demais documentos necessários;

Acompanhar a regularização cadastral e fiscal dos imóveis, incluindo IPTU;

Acompanhar o registro de escrituras e contratos nos Cartórios de Registro de Imóveis, em interface com a área Jurídica;

Representar a empresa e suas SPEs perante prefeituras, cartórios, órgãos ambientais, concessionárias, autarquias e demais instituições envolvidas nos processos de legalização;

Conduzir negociações e tratativas com órgãos públicos e demais agentes externos, buscando o cumprimento dos prazos e a resolução de pendências;

Fazer a interface da área de Legalização com Desenvolvimento de Produto, Projetos, Engenharia, Planejamento, Jurídico e Financeiro;

Elaborar e acompanhar o cronograma de legalização dos empreendimentos;

Gerenciar o orçamento da área, incluindo taxas, emolumentos, licenças, despesas administrativas e custos dos processos de legalização;

Contratar e gerir consultorias, despachantes, escritórios especializados, assessorias imobiliárias, topógrafos, arboristas e demais fornecedores da área;

Apoiar a Diretoria na interpretação da legislação urbanística, registral e imobiliária, propondo alternativas para mitigação de riscos e viabilização dos empreendimentos;