Porto alegre | coordenador projeto manutencao predial (capex)

Requisitos:

• · Formação: Ensino Superior completo em Engenharia Civil., Engenharia Eletrica, Engenharia Mecânica.
• · Experiência: Experiência comprovada em coordenação de obras prediais ou engenharia. Ter conhecimento técnico em obras civis de grande porte.
• · Conhecimento em gestão de equipes e contratos de serviços terceirizados.
• · Conhecimento técnico: Conhecimento de sistemas de gestão de obras. Familiaridade com normas de segurança e regulamentações aplicáveis.
• · CNH: Categoria B obrigatória.

Resumo da posição/área:

Responsável por todas as atividades de obras relacionadas as demandas de capex de manutenção predial, considerando gestão dos investimentos, gestão de fornecedores, desenvolvimento dos editais e escopo e entrega das obras com apresentação de relatório final e capitalização final do projeto. Este profissional assegura a entrega dos planos de obra, atendendo aos padrões de qualidade e conformidade. Garantindo as condições de infraestrutura predial adequadas, gerindo bem os recursos e investimentos da empresa e garantindo a documentação legal das unidades atualizada.

Responsabilidades:

Planejamento e Gestão:

• · Elaboração dos escopos e editais técnicos para projetos de capex das obras de predial, submissão do orçamento para a área de compras, análise e validação dos mapas de cotação, gestão dos terceiros após kickoff e acompanhamento de cronograma físico e financeiro.
• · Apoio a fornecedores com as documentações do SG3 e tratativas com o time do SG3 para liberações dos serviços.
• · Validação técnica de medições ao longo da obra, conforme termos contratuais e entregas realizadas.
• · Coordenar e supervisionar as atividades das equipes terceiras das obras.
• · Acompanhar junto a área de compras durante o processo de cotação até a definição do fornecedor para uma seleção conjunta de fornecedores e uma definição clara do escopo do contrato.

Obras:

• · Supervisionar a execução do projeto, para garantir que as obras sejam realizadas de acordo com o que é exigido pela KOF em termos de segurança, qualidade, tempo de execução e custo.
• · Entrega do projeto à operação dentro dos parâmetros inicialmente acordados.
• · Encerramento administrativo e capitalização para formalizar a sua conclusão.

Segurança e Conformidade:

• · Assegurar que todas as atividades estejam em conformidade com as normas de segurança e regulamentações aplicáveis.
• · Implementar práticas de trabalho seguro e promover a cultura de segurança entre a equipe.
• · Controle de Custos:
• · Gerenciar orçamento de CAPEX da área de manutenção, controlando custos e buscando soluções de melhoria de eficiência.
• · Apresentar e documentar as melhorias/projetos executados.

Documentação e Relatórios:

• · Manter registros precisos de todas as atividades de manutenção realizadas.
• · Elaborar relatórios periódicos de desempenho e status dos equipamentos e instalações.
• · Manter atualizado o controle físico financeiro de todas as obras
• · Entregar relatório final de obra após o término das mesmas
• · Entregar relatório das capitalizações

Interação com Outras Áreas:

• · Colaborar com outras áreas da empresa para garantir que as necessidades de manutenção sejam atendidas de forma eficaz.
• · Participar de reuniões de planejamento junto à todas as áreas clientes para garantir alinhamento de escopo e fornecer feedback sobre o estado das instalações.